1996〜2006年築, 専有面積53.67㎡〜73.67㎡の平均販売価格
大阪府
55.3万円/㎡
前年比+10.9%
大阪市北区
82.3万円/㎡
前年比+14.4%
藤和シティホームズ中之島
大阪府大阪市北区西天満三丁目
/ 南森町駅 徒歩6分
2001年築 / 15階建 / 36戸 / SRC造
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11階 / 63.67㎡の場合
相場
4,675万円
73.4万円/㎡
3,124
4,158
5,191
6,225
AI査定結果
推定相場価格
4,675万円
73.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,158万円〜5,191万円
65.3万円/㎡〜81.5万円/㎡
推定賃料
16.4万円
0.26万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年5月24日
藤和シティホームズ中之島
3,980万円（62.5万円/㎡）/ 11階 / 63.67㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は62.61万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/07 | 3,980万円 | 62.5万円 | 11階 | 63.67㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2022/07/28 | 2,600万円 | 56.5万円 | 2階 | 46.05㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2022/06/12 | 4,780万円 | 70.0万円 | 5階 | 68.29㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/06/03 | 3,480万円 | 61.5万円 | 12階 | 56.62㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は78.93万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/07 | 藤和シティホームズ中之島 大阪市北区西天満三丁目 | 南森町駅6分 | 3,980万円 | 62.5万円 | 63.67㎡ | 2LDK | 11階 / 15階建 | 南西 | 2001年 | 36戸 | SRC |
| 2024/11/10 | ルアンジュ南森町 大阪市北区西天満三丁目 | 南森町駅6分 | 4,800万円 | 64.0万円 | 75.04㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2001年 | 26戸 | RC |
| 2024/11/09 | リーガル西天満 大阪市北区西天満三丁目 | 南森町駅5分 | 4,480万円 | 71.4万円 | 62.77㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 西 | 1997年 | 60戸 | RC |
| 2024/02/02 | ヴェール中之島北 大阪市北区西天満四丁目 | 北新地駅7分 | 3,750万円 | 62.8万円 | 59.69㎡ | 1LDK | 5階 / 13階建 | 南 | 2003年 | 29戸 | SRC |
| 2024/12/12 | アルス梅田東 大阪市北区西天満三丁目 | 南森町駅4分 | 6,698万円 | 88.7万円 | 75.53㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 西 | 2005年 | 72戸 | SRC |
| 2025/05/17 | エステムプラザ梅田EAST 大阪市北区西天満四丁目 | 南森町駅5分 | 4,980万円 | 93.7万円 | 53.14㎡ | 2LDK | 12階 / 14階建 | 東 | 2005年 | 50戸 | SRC |
| 2025/01/12 | ベルデフラッツ南森町 大阪市北区天神西町 | 南森町駅4分 | 4,980万円 | 77.4万円 | 64.38㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 南西 | 1997年 | 39戸 | RC |
| 2024/10/02 | シティハウス南森町 大阪市北区西天満五丁目 | 南森町駅3分 | 5,780万円 | 82.4万円 | 70.16㎡ | 2LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 2005年 | 56戸 | RC |
| 2025/02/05 | エスリード西天満 大阪市北区西天満五丁目 | 南森町駅5分 | 5,930万円 | 93.2万円 | 63.65㎡ | 2LDK+納戸 | 8階 / 14階建 | 南 | 2001年 | 36戸 | SRC |
| 2023/08/24 | グラン・コート南森町 大阪市北区天神橋二丁目 | 南森町駅2分 | 5,380万円 | 76.9万円 | 69.99㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 西 | 2001年 | 38戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で10.9%上昇、大阪市北区では14.4%上昇しています。
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